Elektroinstallation im Altbau erneuern: Kosten und Ablauf

Was die Elektroinstallation im Altbau kostet

Elektriker rechnen nach Anschlussstellen, nicht nach Metern. Ein Steckdosenplatz umfasst Schlitz, Leitung, Dose, Anschluss und Verputzen der Schlitze. Aus der Zahl der gewünschten Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe entsteht die Kalkulation. Ein modern ausgestattetes Wohnzimmer hat heute 10 bis 14 Anschlussstellen, ein Altbau aus den 60er Jahren oft nur drei.

Die Spanne entsteht durch die Wände: Massive Ziegel und Beton kosten mehr Zeit beim Schlitzen als Gipskarton. Auch die Region wirkt, die Stundensätze reichen von 65 bis 110 Euro. Einordnen lässt sich das Ergebnis mit den Richtwerten für Sanierungskosten pro Quadratmeter.

Warnzeichen: Woran du eine alte Anlage erkennst

Die wichtigsten Hinweise findest du am Zählerschrank und in einer beliebigen Steckdose. Nimm bei der Besichtigung eine Taschenlampe mit und schau genau hin.

• Stoffummantelte Leitungen oder brüchige Gummiaderleitung. Typisch bis in die 1960er Jahre, die Isolierung zerfällt mit dem Alter.
• Klassische Nullung mit nur zwei Adern und einer Brücke in der Steckdose. Seit 1973 für neue Anlagen unzulässig.
• Schraubsicherungen mit Keramikeinsätzen statt Sicherungsautomaten. Ein Hinweis auf einen Verteiler aus der Zeit vor 1980.
• Kein FI-Schutzschalter im Verteiler. Der breite Schalter mit Prüftaste fehlt, damit fehlt der wirksamste Schutz gegen Stromunfälle.
• Zu wenige Stromkreise: Vier oder fünf Sicherungen für ein ganzes Haus sind ein sicheres Zeichen für eine Anlage aus den 60er oder 70er Jahren.
• Schuko-Steckdosen ohne Schutzleiter oder alte zweipolige Dosen ohne Erdung.

Altanlagen haben Bestandsschutz, solange sie sicher betrieben werden und niemand sie wesentlich ändert. Das heißt: Du musst nicht sofort erneuern. Sobald du aber erweiterst, etwa eine Wallbox oder eine Wärmepumpe anschließt, gilt der heutige Stand der Technik für den betroffenen Teil. Weitere Warnzeichen listet die Übersicht zu den 12 Warnzeichen bei der Besichtigung.

Ablauf und Dauer: von der Planung bis zur Abnahme

Der Ablauf ist bei fast jeder Sanierung gleich. Wer die Reihenfolge kennt, kann die eigenen Termine daran ausrichten.

1. Planung, 1 bis 2 Tage: Raum für Raum festlegen, wo Steckdosen, Schalter, Netzwerk und Leuchten sitzen. Diese Liste bestimmt den Preis.
2. Schlitzen und Stemmen, 3 bis 6 Tage: lautester Abschnitt, hohe Staubbelastung, Mauerwerksschlitze nur nach den zulässigen Tiefen der DIN EN 1996.
3. Leitungen ziehen und Dosen setzen, 4 bis 8 Tage: parallel werden Leerrohre für Netzwerk und spätere Erweiterungen verlegt.
4. Zählerschrank tauschen, 1 bis 2 Tage: Netzbetreiber setzt den Zähler, dafür ist eine Anmeldung mit Vorlauf von zwei bis vier Wochen nötig.
5. Verputzen und Trocknen, 3 bis 7 Tage: danach folgen Maler und Bodenleger.
6. Montage, Messung, Abnahme, 2 bis 3 Tage: Der Betrieb misst Isolationswiderstand und Schleifenimpedanz und übergibt ein Prüfprotokoll nach DIN VDE 0100-600.

Was gesetzlich und normativ vorgeschrieben ist

Zwei Regelwerke bestimmen den Rahmen. Die DIN VDE 0100-410 fordert für Steckdosenstromkreise bis 32 Ampere im Wohnbereich einen Fehlerstromschutzschalter mit 30 Milliampere Auslösestrom. Seit der Ausgabe von 2018 gilt das ebenso für Beleuchtungsstromkreise in Wohnungen. Diese Anforderung greift bei jeder neuen oder wesentlich geänderten Anlage.

Für den Zählerplatz gilt die Anwendungsregel VDE-AR-N 4100. Sie löste die alten technischen Anschlussbedingungen ab und schreibt unter anderem einen oberen und unteren Anschlussraum sowie Platz für Zusatzanwendungen wie Wallbox oder Photovoltaik vor. Netzbetreiber verlangen den neuen Zählerplatz, sobald du den Verteiler tauschst oder die Leistung erhöhst.

Arbeiten am Hausanschluss und die Inbetriebnahme darf nur ein Betrieb ausführen, der im Installateurverzeichnis des Netzbetreibers eingetragen ist. Das regelt § 13 der Niederspannungsanschlussverordnung, nachzulesen bei gesetze-im-internet.de. Diese Zusammenstellung ersetzt keine Rechtsberatung, verbindlich sind die Vorgaben deines Netzbetreibers.

Wann sich der Tausch mit anderen Gewerken bündelt

Elektroarbeiten sind die günstigste Baustelle, wenn die Wände ohnehin offen sind. Es gibt vier Momente, in denen sich der Tausch fast von selbst rechnet.

Erstens beim Neuverputzen: Die Schlitze verschwinden im neuen Putz, du sparst die separaten Ausbesserungen von 15 bis 30 Euro je laufendem Meter. Zweitens beim Estrich: Leitungen lassen sich im Bodenaufbau führen, was Wandschlitze überflüssig macht. Drittens bei der Badsanierung, weil Fliesen und Leitungen gemeinsam erneuert werden. Und viertens bei einer Kernsanierung, bei der Elektrik, Sanitär und Heizung in einem Zug laufen. Die passenden Größenordnungen liefert der Ratgeber zu den Kosten einer Kernsanierung.

Umgekehrt ist die Reihenfolge entscheidend. Elektrik kommt immer vor Putz, Estrich und Fliesen, aber nach Abbruch und Rohbauarbeiten. Wer erst den Boden legt und dann die Steckdosen plant, zahlt doppelt. Diesen Takt beschreibt der Beitrag zur Reihenfolge bei der Sanierung.

Eigenleistung: Was du selbst machen darfst

Die Grenze verläuft klar zwischen Vorarbeit und Anschluss. Alles, was spannungsfrei und mechanisch ist, darfst du übernehmen. Der elektrische Anschluss und die Inbetriebnahme gehören dem Fachbetrieb.

Selbst machen kannst du das Stemmen der Schlitze, das Einziehen von Leerrohren, das Setzen der Dosen, das Verlegen der Leitungen bis zum Verteiler und das Verputzen. Das spart 15 bis 25 Prozent der Gesamtkosten, bei einem Haus mit 140 Quadratmetern also etwa 2.000 bis 5.000 Euro. Rechne mit 60 bis 100 Arbeitsstunden.

Nicht erlaubt sind das Auflegen der Adern im Verteiler, Arbeiten am Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Kläre vorher mit dem Betrieb, ob er deine Vorleistung überhaupt annimmt. Viele lehnen fremd verlegte Leitungen ab, weil sie danach die Gewährleistung für die gesamte Anlage tragen. Schriftliche Absprache vor Beginn spart dir den Streit. Welche Fallen bei Eigenleistung sonst noch lauern, zeigt der Überblick zu den versteckten Kosten der Altbausanierung.

Zuletzt aktualisiert: August 2026 · Preise als Spannen, Stand 2026 · Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.